Chia sẻ kinh nghiệm M&A Bất động sản thành công

CHIA SẺ KINH NGHIỆM M&A THÀNH CÔNG. 

Bạn Chử ngọc Tuân là 1 chuyên gia M&A xuất sắc .

Chúng ta làm nghề môi giới các dự án M&A tức là nghề có lever đỉnh cao nhất, khó nhất trong nghề môi giới. 
Cho nên chúng ta phải xác định tâm thái của mình, đi môi giới là mang cơ hội đến cho các chủ đầu tư và các nhà đầu tư.
Phần hoa hồng là kết quả của giao dịch thành công theo tỷ lệ % . 2 bên CĐT và NĐT phải có trách nhiệm trả cho nhà môi giới bằng hợp đồng trích thưởng hoăc hợp đồng môi giới. 

Tâm thái TỰ TIN là quan trọng nhất.

Bạn Tuân chia sẻ 4 điều để thành công trong các thương vụ M&A. 

1: DỰ ÁN TỐT.
- DA phải đầu tư hiệu quả.
-Giá thật hợp lý ,rẻ thì càng tốt.
- Phù hợp với nhu cầu cấp thiết của NĐT( Người mua).

2: PHÁP LÝ TỐT.
- DA được ưu tiên nhất là DA đã có đủ pháp lý như quyết định giao đất , có giấy phép xây dựng để triển khai được ngay.
- Hình thức chuyển nhượng dự án ưu tiên bán 100% cổ phần. Hoặc đã có tài sản gắn với dự án.
- Nếu DA chưa đủ thủ tục pháp lý , phải giới thiệu cho NĐT 1 đơn vị tư vấn tốt để 2 bên mua bán hoàn thiện nốt các thủ tục pháp lý và mua bán thành công.
Người môi giới phải đọc kỹ HS và hiểu thật sâu về PL DA để tìm đúng đối tượng và nhu cầu của khách hàng

3: LÀM VIỆC TRỤC TIẾP VỚI CHÍNH CHỦ BÁN (CĐT) 
,BÊN MUA ( NĐT)

Phải được ký hợp đồng Môi giới hay trích thưởng. Tỷ lệ HH từ 2 đến 5% theo thỏa thuận.

Làm việc trực tiếp với bên mua NĐT.
Phải gặp bên mua và được ký HĐMG hoặc giấy ủy quyền tìm mua dự án.
Nếu không phải Chủ tịch thì phải được KHĐMG với người đại diện cho CĐT và NĐT, có biên bản ủy quyền của các cổ đông đóng dấu đầy đủ.

4: HỢP TÁC VỚI CÁC ĐỐI TÁC TRUNG THỰC UY TÍN.
Người MG luôn luôn phải mở rộng các mối quan hệ chất lượng, các đối tác uy tín trung thực để cùng hợp tác mới có nhiều giao dịch thành công.

P/s:
Muốn có DA tốt phải chịu khó tự đi tìm qua các kênh thông tin trung thực.( Tên CĐT ở ngay trên các DA quây tôn).
Biến CĐT, NĐT thành BẠN, thường xuyên cafe giao lưu sẽ phát sinh rất nhiều thông tin tốt.